3+ кімнатні квартири Рівне (Оренда)

( Об'єктів 3)
  • Здам місце для хлопця.
    ₴ 1000 1/9 62 м
    вулиця Романа Шухевича, Рівне, Рівненська область, Україна
  • Здам 3кім квартиру в центрі
    ₴ 4500 4/5 56 м
    Бандери
  • здам 3-х кімнатну квартиру в Здолбунові
    ₴ 3500 2/3 63 м
    Здолбунів, Рівненська область, Украина

Ключовим моментом у виборі найманого житла, зазвичай, є локація. Мало хто захоче орендувати чудову квартиру далеко від роботи, школи, садочка, якщо потім доведеться щоденно витрачати кілька годин на дорогу. Однак кількість квадратних метрів і кімнат відіграють важливу роль, коли у квартирі планують жити кілька людей, сім’я з дітьми чи навіть два покоління (батьки-діти). В такій ситуації наявність трьох і більше кімнат дуже необхідна для загального комфорту всіх мешканців.

Оренда 3 кімнатної квартири в м. Рівне виправдана, коли в ній живуть люди з різним робочим графіком, режимом сну, інтересами – так у кожного є особистий простір і ніхто нікому не заважає.

На вторинному ринку також поширена практика оренди трикімнатної квартири під офіси закритого типу для приватних фірм. Найчастіше це квартири на першому поверсі, де є або можна зробити окремий вхід із двору, а не через загальний під’їзд.

Що впливає на вартість оренди трикімнатної квартири в м.Рівне?

Оренда просторої квартири коштує порівняно недорого – на 10-30% більше, ніж одно- чи двокімнатної, при цьому наявність більшої кількості кімнат – очевидна перевага.

Як вже зазначали вище, важливу роль на попит і, відповідно, вартість оренди грає розташування квартири в певному районі міста: чим ближче до центру, тим дорожче. Так, за ту ж ціну, що в центрі коштує однокімнатна, на окраїні можна зняти трикімнатну квартиру з пристойним ремонтом.

Це й же принцип спрацьовує і для новобудов: у новому житловому комплексі ціни на квартири будуть значно вищі, ніж у будинках радянських часів чи навіть тих, які були зведені 10-20 років тому.

Ремонт у помешканні теж значно впливає на вартість оренди. Частіше здають квартири з оформленням економ варіанту, але однакові за квадратурою та розташуванням (навіть в одному будинку) квартири з ремонтом «економ» і «люкс» будуть значно відрізнятися в ціні. Тут уже варто відштовхуватись від терміну, на який ви плануєте зняти житло, та бюджету, який можете на це витратити.

Не останню роль у формуванні вартості оренди багатокімнатної квартири відіграє стан будинку. Звісно, матеріал стін, як при купівлі, особливо не враховується, однак житло в охайному чистому дому, з пристойним під’їздом і справним (наявним) ліфтом буде коштувати дорожче, ніж аналогічне в занедбаному будинку.

При оренді квартири через агентство вартість теж буде вищою: певну суму потрібно буде сплатити одноразово за послуги ріелтора, але це зекономить ваш час, а інколи й нерви.

Оренда багатокімнатної квартири від власника чи через агентство

Насправді, зараз не так вже й просто знайти власників, які самі здають житло. Для більшості зручніше передати ці клопоти ріелтору. Тому, навіть якщо ви знайшли оголошення «від господаря», скоріше за все трубку підніме брокер. Часто агентства з нерухомості знаходять оголошення від власників, редагують їх, додають власні номери телефонів і викладають уже від себе навіть без згоди орендодавців.

Як би там не було, оренда трикімнатної квартири через ріелтора має свої плюси і мінуси.

Мінуси такої співпраці:

  • Додаткові витрати на оплату послуг агента (близько 50% ціни за квартиру в місяць);
  • Не всі брокери добросовісні;
  • Під ріелторів можуть замаскуватись шахраї.

Однак оренда квартири на довго через надійне агентство нерухомості має і багато переваг:

  • Значна економія часу, а інколи й коштів (Якщо ви живете в іншому місті – не доведеться кілька разів їздити і витрачатись на дорогу. Ріелтор повинен подбати про те, щоб ви могли подивитись житло у зручний для вас час).
  • Для вас відберуть тільки ті квартири, які відповідають вашим потребам.
  • Квартиру, що здається, перевіряють на відповідність фото реальному стану житла.
  • Ріелтор подбає про договір оренди, щоб убезпечити і наймача, і орендодавця від можливих спірних ситуацій.

Чому варто укладати договір оренди трикімнатної квартири?

Договір оренди це офіційний документ, передбачений Цивільним Кодексом України, в якому прописані умови, деталі та зобов’язання власника квартири і майбутніх квартирантів.

Розрізняють договір найму на договір оренди. Перший укладають між собою дві фізичні особи, у другому випадку одна зі сторін - юридична особа. Юрособою може бути і орендодавець, і наймач житлової площі. Цей момент треба уточнювати перед тим, як винаймати/брати в оренду квартиру в Рівному на три кімнати.

Договір найму/оренди ви можете укласти лише із власником квартири чи особою, що має нотаріально завірену довіреність.

У договорі варто зазначити:

  1. Особисті дані обох сторін (серія і номер паспорта, індикаційний код тощо)
  2. Інформацію про житлову площу та умови проживання;
  3. Кількість осіб-наймачів, які проживатимуть в квартирі;
  4. Термін, на який орендують житло;
  5. Умови оплати комунальних послуг та плати за проживання;
  6. Додаткові деталі. Наприклад, про можливість зробити ремонт і на яких умовах.

Договір найму/оренди не обов’язково завіряти у нотаріуса: і завірений підписами обох сторін (власника житла і квартиранта), і звірений нотаріально – вони мають однакову юридичну силу.