Мати своє окреме житло – мрія якщо не кожного, то більшості українців точно. Однак не всі мають можливість чи необхідність купити квартиру. Наприклад, студенту, який навчається, але ще не впевнений, що саме в цьому місті буде жити надалі, вигідніше взяти квартиру в оренду. Це ж стосується і тих, хто в певному місті буде жити рік-два у зв’язку з роботою, проте планує в майбутньому переїзд.
Однокімнатні квартири на ринку орендованого житла мають найбільший попит, бо це чудовий варіант і для молодих сімей, і для людей, які живуть самі, і для тих, хто хоче винайняти житло на нетривалий період.
Один із найпопулярніших способів пошуку житла для оренди – оголошення в інтернеті: в соцмережах, на форумах, дошках оголошень чи спеціалізованих сайтах. З одного боку це дуже зручно: можна передивитись безліч варіантів за короткий час, відразу переглянути фото майбутнього житла та ознайомитись із характеристиками. Однак цей же спосіб є дуже ризикованим, якщо шукати квартиру на неперевіреному ресурсі. Мабуть, багато хто чув історії про те, як люди вносили певну суму за оренду, а потім залишились і без квартири, і без грошей.
Одним з головних завдань сайту REALNO.estate є створення безпечних умов оренди житла в м. Рівне та Рівненській області і для орендарів, і для орендодавців. Нині в місті здається дуже багато квартир, однак вони відрізняються і за розташуванням, і за станом, і за цінами на оренду.
Критерії при виборі орендованої 1-кімнатної квартири
Вибір житла – насправді дуже складне завдання, яке включає кілька обов’язкових пунктів. Перш, ніж переглядати варіанти, варто визначитись зі своїми потребами, від яких і залежить ціна оренди однокімнатної квартири:
- в якому районі міста ви б хотіли жити?
- чи важливо вам, щоб поруч були зупинки громадського транспорту?
- наявність поруч магазинів, дитячого майданчика, парку
- вам треба квартира з меблями і технікою чи без них?
- на якому поверсі ви б хотіли жити?
- яке вам необхідно планування квартири?
- тощо.
Найпоширеніші варіанти планування:
- закрите, коли кімната і кухня відмежовані.
- відкрите – квартира-студія, де кухня і кімната об’єднані. Часто зустрічається в новобудовах.
Вибір планування залежить від ваших потреб та кількості людей, які будуть проживати в квартирі. Особливо важливо звернути увагу на цей момент, якщо вас цікавить оренда квартири довгостроково.
Якщо ви маєте власні меблі та техніку, треба шукати оренду квартири без меблів або частково мебльовану, оскільки ваші речі і речі господарів можуть просто не вміститись у приміщенні. Скажімо, якщо холодильник є і у вас, і в квартирі, яку плануєте зняти: чи помістяться вони обидва і чи вам треба їх два? Квартири з меблями, зазвичай, коштують дорожче.
Зараз можна винайняти квартиру від забудовника (в якій ще ніхто не жив) або на вторинному ринку (ціна зазвичай вища, як і при купівлі).
Оренда однокімнатної квартири від власника чи через агентство?
Наступне, з чим треба визначитись – винайняти квартиру безпосередньо у власника самостійно чи через ріелтора. Обидва варіанти мають свої плюси і мінуси.
Оренда квартири від власника обійдеться вам дешевше, однак існує більша ймовірність того, що житло на фото в інтернеті, і реальна квартира будуть відрізнятись, оскільки знімки зроблені із вигідного ракурсу, а недоліки лишились поза кадром. Вам доведеться витрачати багато часу на пошук і огляд квартири, яка б відповідала вашим вимогам. Однак цей варіант вигідніший, якщо треба знати квартиру недорого.
Оренда квартири через агентство нерухомості буде коштувати дорожче, приблизно 50 % від вартості проживання за місяць доведеться заплатити посереднику. Тут, перш ніж почати співпрацю з ріелтором, треба звернути увагу на те, чи агентство нерухомості повністю супроводить вас до укладання угоди про оренду, чи надає лише інформаційні послуги.
Якщо ви обрали другий варіант - можете висловити посереднику всі свої побажання, а він запропонує Вам ті варіанти житла, які їм відповідають. Так ви зекономите час.
На що варто звернути увагу, орендуючи однокімнатну квартиру
Який би варіант ви не обрали, треба бути пильними! Зупинившись на необхідному варіанті оренди 1 кімнатної квартири, уважно огляньте житло. Обов’язково зверніть увагу на стан будинку і під’їзду: наявність неприємних запахів, сміття, загальний вигляд будинку, стін дверей, сходів. В квартирі огляньте комунікації: якість водопровідних труб, щоб потім не довелось робити ремонт сусідам знизу; наявність запахів, плям, цвілі та інших неприємних моментів. Бажано поспілкуватись із майбутніми сусідами (це краще робити без власника квартири).
Варто також перевірити документи на квартиру, щоб людина, яка хоче вам її здати дійсно була власником житла.
Обов’язково укладайте договір оренди із власником квартири – це убезпечить і Вас, і його від неприємностей. Оплату за проживання теж варто вносити тільки після підписання договору – зазвичай це суму за перший і останній місяць оренди.
