Виробничо-складські приміщення Рівне (Продаж)

( Об'єктів 5)
  • Продається виробничо-складське приміщення вулиця Будівельників 1
    $ 160000 5 кім 600 м
    вулиця Будівельників, Ровно
  • Продам виробничо-складські приміщення
    $ 170000 5 кім 819 м
    Колоденка
  • Завод мінеральної води Маломидська
    $ 650000 24 кім 985 м
    Малий Мидськ
  • Продаж приміщення
    $ 55000 3 кім 120 м
    вулиця Курчатова, Рівне
  • Комплекс прибуткового бізнесу — автомийка та кав’ярня (ресторан) з найкращою локацією у Рівному
    $ 570000 15 кім 938 м
    вулиця Київська, Ровно

Виробничі та складські приміщення – невід’ємна частина діяльності багатьох підприємств та організацій, які спрямовані на виготовлення, зберігання, перевезення різноманітної продукції.

Різновиди виробничо-складських приміщень

  • Залежно від виду діяльності та способу використання промислові будівлі бувають:
  • Власне виробничі, де проходить процес виготовлення певної продукції, встановлено спеціальне обладнання та створено відповідні умови;
  • Допоміжні – побутові приміщення;
  • Складські споруди для короткочасного чи тривалого зберігання сировини, готової продукції, матеріалів, спорядження, інструментів тощо.
  • Енергетичні, де розташовуються котельні, електростанції, генератори тощо;
  • Транспортні приміщення призначені для різноманітної робочої техніки, автомобілів тощо.

Складські приміщення використовуються в різних сферах діяльності від готельно-ресторанної справи до сільського господарства. Вони теж мають класифікацію, яка ґрунтується на функціях, товарній специфікації, технічних характеристиках споруд. Так, за функціями склади бувають:

  • Транзитно-перевалочними, які орієнтовані на нетривале зберігання, і перевантаження з одного виду транспорту на інший. Такі склади використовують транспортні компанії, служби доставки.
  • Сортувально-розподільчі приміщення розраховані на зберігання і пересортування різних видів товарів. Вони відіграють важливу роль в товарообороті та використовуються в оптово-роздрібній торгівлі.
  • Накопичувальні складські приміщення використовують для тривалого зберігання, тому вони мають бути відповідно обладнаними залежно від виду продукції.

Як купити приміщення під склад в Рівному

Поняття «складське приміщення» досить широке – це можуть бути невеликі окремі кімнати з холодильними установками в центрі Рівного для зберігання продуктів ресторану, і великі ангари чи елеватори для зернових культур по всій Рівненській області. Тож перший важливий критерій вибору виставлених на продаж приміщень під склад – ваш бізнес.

Наступне, на що треба звернути увагу – місце розташування (від нього може залежати ціна за квадратний метр). На цей пункт впливає мета використання. Великий транзитно-перевалочний склад краще купити на околиці міста чи у Рівненському районі, важливо, щоб поруч були транспортні магістралі. А от купити склад в м. Рівне для оптово-роздрібної торгівлі краще далі від цента і спальних районів.

Також необхідно визначитись з ринком нерухомості – первинний чи вторинний, оскільки обидва варіанти мають свої нюанси.

Так, на первинному ринку часто купують об’єкти, які поки існують тільки на папері і планують будувати, тому треба:

  • Перевірити репутацію забудовника;
  • Уважно ознайомитися з дозвільною документацією на будівництво;
  • Вивчити положення договору (умови оплати, відповідальність сторін).

Купуючи комерційну нерухомість під склад на вторинному ринку, теж треба уважно перевірити всю документацію на споруду та земельну ділянку під нею, вивчити «історію» приміщення. Плюсом такої покупки є те, що ви можете оцінити наочно об’єкт, установити чи виправдана його вартість.

Ви можете вести пошуки і укладати угоду купівлі-продажу самостійно або доручити цю справу агентству нерухомості. Останній варіант зручний, якщо ви маєте обмаль вільного часу або живете в іншому місті чи області: ріелтор сам підбирає потрібні об’єкти і перевіряє всю інформацію.

Що треба знати, щоб купити готовий бізнес в місті Рівне

Власна справа під ключ або бізнес, який уже функціонує – вдале рішення для підприємця-початківця. Однак, перш, ніж купити завод в м. Рівне або виставлене на продаж виробництво, треба дізнатись про нього максимум інформації та проаналізувати її по пунктах:

  1. Стан справ: чи не є підприємство збитковим і чи є можливість покращення ситуації.
  2. Фінанси: наявність боргів, застав, кредитів.
  3. Стан споруд і устаткування: чи зроблений ремонт у приміщеннях (покупка об’єкту без ремонту – додаткові витрати), чи працює обладнання, чи потрібно його оновлювати.
  4. Причина продажу.

Безумовно, це лише частина аспектів, які потрібно знати покупцеві – решта залежить від специфіки бізнесу, напрямку діяльності, та ваших планів щодо певного об’єкта.

Види виробничих будівель і складів, які підлягають оподаткуванню

Виробничі та складські будівлі не є об’єктами оподаткування на нерухоме майно, однак існують винятки. Наприклад, якщо основним видом діяльності підприємства є складське господарство – за всі склади потрібно сплачувати податок на нерухоме майно.

Також підлягають оподаткуванню будівлі та приміщення, які використовуються підприємствами для адміністративних чи конторських цілей, тобто, фактично є офісними. В цьому випадку до уваги беруть не тільки тип нерухомості, а й мету використання приміщення.