Торгово офісні приміщення Рівне (Продаж)

( Об'єктів 11)
  • Оренда приміщення
    ₴ 130 1 кім 60 м
    вулиця Князя Володимира, Рівне
  • $ 160000 4 кім 160 м
    вулиця Івана Вишенського, Рівне
  • Комерційні приміщення на Пересопницькій 58
    $ 340000 1 кім 125 м
    вулиця Пересопницька, Рівне
  • Продам комерційне приміщення Ювілейний
    $ 41000 4 кім 80 м
    вулиця Соборна, Рівне
  • Комерційне приміщення за 20000 $
    $ 20000 2 кім 22 м
    вулиця Тувинських Добровольців, Рівне
  • Продам діючий прибутковий бізнес, продуктовий магазин.
    $ 100000 3 кім 80 м
    вулиця Ясна, Рівне
  • 12 школа, 1 поверх, автономка
    $ 32000 3 кім 46 м
    вулиця Академіка Грушевського, 40, Рівне
  • Звірогосподарство Дубно
    $ 270000 6 кім 3200 м
    Дубно
  • Комерційне приміщення 1400кв.м. з орендарями в самому центрі міста
    $ 2200000 3 кім 1407 м
    вулиця Базарна, 9, Рівне
  • Продаж сучасних кіосків
    $ 7500 1 кім 18 м
    Гайдамацька
  • Продам комерційне приміщення
    $ 38000 2 кім 32 м
    вулиця Данила Галицького, Рівне

Комерційна діяльність підприємства неможлива без спеціалізованих приміщень – офісів, де розташовується керуючий склад колективу, відбувається робота з документацією, зустрічі з партнерами, клієнтами, споживачами тощо. Вони виконують представницьку, юридичну, організаційну та архівну функції.

Види офісної нерухомості

Розмір і місце знаходження офісу залежить від виду діяльності, потреб та масштабів компанії чи підприємства.

Класифікують приміщення, які можна купити під офіс в Рівному за пристосованістю будівлі під управлінську діяльність та за умовами роботи. Відповідно, бувають:

  • Професійні офісні приміщення (розташовуються в нових бізнес-центрах або спеціально обладнаних будівлях);
  • Напівпрофесійні (створюють у реставрованих адміністративних спорудах чи інших будинках з нежитлового фонду);
  • Офіси квартирного типу (облаштовують на перших поверхах багатоповерхівок, у приватних будинках).

Також офіси поділяють за рівнем пристосованості та робочими умовами на п’ять класів, які позначають буквами латинського алфавіту A, B, C, D, E.

Найвищим і найкращим є клас А – продаж таких приміщень під офіс можливий лише в спеціалізованих комплексах і бізнес-центрах, тому і ціна за квадратний метр найвища. Тут створені всі умови для комфортної роботи: сучасні технології будівництва (центральна вентиляція та кондиціонування, наявність усіх необхідних видів комунікацій, резервне електропостачання), великі просторі кімнати з ремонтом за новітніми тенденціями та можливістю вільного планування робочих зон працівників, конференц-зали, архівні приміщення, місця для відпочинку, служба охорони, велика підземна парковка, наявність торговельних закладів та місць громадського харчування тощо.

Клас В може розміщуватись як у центрі, так і у віддалених районах Рівного. Це не обов’язково новозведені будинки – можуть бути і споруди після капітальної реконструкції. Офіси класу В не суттєво відрізняються від класу А, однак їх вартість трохи нижча, хоча умови практично такі ж: просторий мебльований офіс з усім необхідним. Може бути відсутньою центральна вентиляційна система, а підземну парковку замінює стоянка відкритого типу. До цієї категорії також зараховують приміщення А-класу після 7-10 років експлуатації без ремонту та реконструкцій.

Економічним варіантом вважається клас С – офісні зали в спорудах радянських часів або будинки перепрофільовані під управлінську діяльність нещодавно. Такі будівлі можна зустріти майже у всіх містах Рівненської області. Загалом вони мають достойний вигляд, хоча останні ремонтні роботи могли проводитись років 10 тому. Не завжди є парковка, планування – коридорне, однак поруч знаходяться транспортні розв’язки.

До класу D зараховують колишні радянські адмінспоруди, які потребують капремонту і зовні, і всередині, із застарілими комунікаційними системами, часто без автостоянки. Купівля квадратних метрів тут – не найкраще капіталовкладення.

Клас Е – офіси квартирного типу чи розміщені в непристосованих напівпідвальних приміщеннях житлових будинків. Однак якісний ремонт, встановлення необхідних систем життєзабезпечення і вигідне розташування роблять їх конкурентами для вищих класів, тому продаж таких офісі у м. Рівне – поширене явище.

Різновиди торговельних приміщень

Ведення торгівлі передбачає наявність у підприємців спеціально обладнаних будівель чи їх частин. До таких приміщень зараховують:

  • Окремі споруди різної площі від великих магазинів до маленьких кіосків.
  • Торгові точки в нежитлових частинах багатоквартирних будинків.
  • Квартири з окремим входом.
  • Торгові площі сталого або вільного планування у торговельно-розважальних центрах.
  • Спеціалізовані будівлі (готелі, кафе, ресторани тощо).

Перш, ніж купити приміщення під магазин, варто визначити цільову аудиторію вашого бізнесу, та її місцезнаходження. Так невеликі продуктові павільйони краще розміщувати у спальних районах міста; кав’ярні (які теж є торговельними площами) будуть приносити прибуток у людних місцях, а от ресторан краще придбати в затишному тихому місці.

Якщо ви – бізнесмен-початківець: краще купити комерційну нерухомість з меблями та ремонтом, а коли справи підуть вгору обладнати усе під себе. Хоча вибір: зробити все самому з нуля чи купити діючий бізнес у м. Рівне, залежить від низки чинників, вашого бажання, умінь та можливостей.

А у питанні вибору підходящого місця краще звернутися до професіоналів в агентство нерухомості. Ріелтор не лише вибере підходящий для вас об’єкт, а й допоможе з вирішенням юридичних нюансів та убезпечить угоду купівлі-продажу.