Приміщення вільного призначення Рівне (Оренда)

• Офісну;
• Торгівельну;
• Складську;
• Готельну;
• Промислову;
• Вільного призначення.

Приміщення вільного призначення відрізняються від всіх інших типів тим, що їх можна використовувати з різною метою, попередньо переобладнавши під необхідний вид діяльності. Так, комерційна площа вільного призначення може бути магазином, салоном краси, швейною майстернею, кафе тощо. Залежно від конструктивних особливостей приміщення та його розташування можна визначити види діяльності, які найбільш підходять для конкретної нерухомості, від них і відштовхуються орендарі, обираючи площу під бізнес. Так, квадратні метри на першому поверсі в центрі міста з окремим входом підійдуть під магазин, а от приміщення на верхніх поверхах краще використовувати під офіси.

Як розпізнати нерухомість вільного призначення?

Обираючи приміщення для оренди під ресторан, магазин, салон краси, варто звертати увагу на юридично дозволений вид діяльності для певної нерухомості. Щоб не прогадати, краще обрати приміщення вільного призначення. Так ви будете впевнені, що ваш бізнес відповідає букві закону, а при необхідності можете його розширити і додати або змінити вид роботи. Наприклад, при магазині можна буде відкрити власну пекарню чи кондитерську без необхідності зміни приміщення.

Визначити вид комерційної нерухомості можна з допомогою проектної документації і документів, які встановлюють право власності на об’єкт. Там має бути вказане функціональне призначення нежитлового приміщення. Якщо таких даних немає – це нерухомість вільного призначення і її можна використовувати для будь-якого виду підприємницької діяльності. Якщо ж вказаний певний вид призначення, приміщення має використовуватись відповідно до нього або ж його можна реконструювати чи переобладнати.

Переваги оренди приміщень вільного призначення

Вибір нерухомості під бізнес – непросте завдання. Приміщення повинно відповідати технічним характеристикам, розміщуватись в місцях, доступних для потенційної цільової аудиторії, відповідати типу підприємницької діяльності, тощо. В цьому плані довгострокова оренда приміщень вільного призначення більш доцільна:

• Універсальність нежитлової площі дозволяє використовувати її під будь-який бізнес (магазин, офіс, склад).
• Об’єкт чи окрема частина будівлі зазвичай має всі необхідні комунікації: якщо приміщення з ремонтом – можна заїжджати хоч наступного дня, якщо ж нежитлова площа без ремонту – є можливість зробити все на свій смак і під власні потреби.
• Кількість об’єктів вільного призначення досить велика, тому вам доступна оренда комерційної нерухомості з ремонтом чи без в будь-якому районі міста Рівне.
• Широкий ціновий асортимент дає можливість обрати приміщення в межах свого бюджету.
• Вигідніше орендувати нерухомість на довгий термін, ніж купити її, особливо, якщо ви тільки починаєте власну справу і плануєте розширення.

Як обрати нерухомість вільного призначення в оренду?

Приміщення, в якому ви плануєте починати чи продовжувати власну справу, відіграє важливу роль у тому, наскільки вдало все йтиме, тому до його вибору треба підходити відповідально.

Комерційну нерухомість в оренду можна знайти в інтернеті, через оголошення в пресі чи на телебаченні, через знайомих, через ріелтора. В перших трьох варіантах вам потрібно буде самому шукати підходящі квадратні метри, оглядати його, укладати договір з орендодавцем. Якщо ви впевнені у власних силах і маєте достатньо часу – можете приступати до пошуків. Якщо ж ви вперше збираєтесь винаймати нежитлове приміщення або не маєте вдосталь часу на його пошуки – краще звернутись в агентство з нерухомості. Спеціалісти підберуть варіанти, які відповідають вашим вимогам, допоможуть уникнути неприємних ситуацій та візьмуть на себе вирішення юридичних питань оренди приміщення під магазин, офіс, салон краси чи будь-який інший вид діяльності.

Не зважаючи на те, шукатимете ви самі чи з допомогою ріелтора, треба сформулювати критерії, яким має відповідати комерційна нерухомість під ваш бізнес.

Місце розташування. Залежно від типу діяльності, приміщення має бути розташоване в людному місці Рівного (магазин, аптека, перукарня), в тихому діловому районі (офіси), за містом чи в промисловому районі (виробництво, автосервіс).

Технічні характеристики. Від типу бізнесу залежить необхідна квадратура, наявність комунікацій, з ремонтом чи без. Під надання послуг (офіси) можна зняти нерухомість готову до використання, а от під кафе, ресторан, розважальний заклад краще шукати площу, яка здається без ремонту, адже вам необхідно буде створювати власний дизайн, можливо, перепланувати приміщення.

Вартість оренди залежить від вашого бюджети, тому треба виходити з бізнес плану, щоб винайнявши задорогі торгові площі чи іншу комерційну нерухомість в Рівному, ви не вийшли в мінус.

Визначившись із місцем, уважно ознайомтесь із договором оренди, вивчіть всі пункти, і тільки потім підписуйте.