Не секрет, що найбільший відгук на сайтах продажів отримують оголошення з фотографіями, при цьому важливо не кількість фотографій, а то як на них виглядає житло, що продається. Ви можете думати, що покупці складуть своє перше враження про вашу квартиру коли прийдуть до вас для першого перегляду. Але це не так! Вони вже мають уявлення про неї по фотографіях, які ви помістили на сайті оголошень. Ось 5 рекомендацій про те, як правильно зробити привабливі фотографії квартири, щоб швидше її продати.
Камера і налаштування
Потенційні покупці приділяють багато часу розглядаючи пропозиції в Інтернеті і віддаючи перевагу оголошенням з фотографіями, ніж без них. І, як ви вважаєте, що може бути гірше оголошення без фотографій? Так, тільки оголошення з поганими, неякісними фото, вони можуть відлякати покупців.
Для того, щоб зробити хороші, привабливі фотографії потрібен фотоапарат і програма для редагування знімків. Якісні фотографії, на яких буде видно все, що покупець захоче розглянути, можна отримати, використовуючи дзеркальний фотоапарат. При зйомці інтер'єру потрібно домагатися глибини різкості і прагнути, щоб більша частина кадру була в фокусі. Для цього є спеціальні налаштування. Якщо у вашому фотоапараті є режим HDR, з розширеним динамічним діапазоном, то незалежно від освітлення в кімнаті, ви отримаєте знімки з добре помітними деталями.
Якщо у вас немає хорошого фотоапарата, то досить привабливі знімки можна зробити і на камеру телефона. При цьому вам треба знати хоча б основні правила інтер'єрної зйомки. Не використовуйте спалах, і від масштабування теж треба відмовитись. Сучасні смартфони «навчені» робити HDR-фотографії, і хоча до професійних камер вони все ж не дотягують, вам краще скористатися цією функцією. Не знімайте телефоном з рук, використовуйте штатив або закріпіть телефон на якій-небудь підставці. Зосередьтеся на центрі кадру і не знімайте з дуже близької відстані.
І ще, вам обов'язково знадобляться програми графічного редагування для роботи з цифровими фотографіями. Якщо ви, на даний момент, не готові на покупку якісного обладнання і софта, і у вас немає часу для вивчення цього процесу, ви завжди можете звернутися до послуг професійного фотографа. Так ви отримаєте якісні фото, заощадите час і ваші витрати будуть виправдані.
Порядок в домі
Фотографії повинні давати реальне уявлення про квартиру: планування, особливості і т.д. Приховувати очевидні факти не варто, але при цьому житло повинно виглядати природньо і затишно.
Необхідно прибрати з кадру всі зайві речі: рушники, що валяються по підлозі, розвішаний по стільцях одяг, шкарпетки та капці, розкидані дитячі іграшки, чашка на комп'ютерному столі, немитий посуд в мийці, сушилка для білизни і прасувальна дошка.
Як вже було сказано вище, квартира повинна виглядати природньо. Але це не означає, що в ній повинен бути «природній бардак», чим менше непотрібних речей в кадрі, тим просторіше буде здаватися квартира. Цим очевидним моментом багато хто нехтує.
Всі особисті речі, наприклад, сімейні фотографії, спортивні нагороди, постери на стінах, дитячі вироби, потрібно прибрати перед проведенням фотосесії. Тим самим ви звільните максимум простору і допоможете покупцеві легше уявити себе власником житла.
Прибирання квартири
Потенційні покупці будуть розглядати фотографії і деталі, зафіксовані на них. На професійних фото буде відображено все, це і плюс і мінус. Пил на підвіконні, вицвілий килим, пляма на столі, брудні вікна - все це буде прекрасно видно на знімках. Тому квартиру потрібно попередньо привести в порядок і підготувати до зйомки.
Зробіть прибирання, витріть пил з поверхонь, вимийте вікна, начістіть до блиску сантехніку і плитку, приберіть вицвілий килим і помийте підлогу. Звичайно, можна скористатися послугами програми редагування фото. Але повірте, по-перше, всі ваші недоліки будуть видні покупцеві при реальному огляді, а по-друге, іноді легше підмести підлогу, ніж виправляти свою неохайність редагуванням фото.
Правильно вибирайте освітлення
Хороші, якісні знімки виходять при природному освітленні, тому фотографії найкраще робити в світлий час доби - вранці або вдень. Кращі, презентабельні фотографії виходять, коли на вулиці безхмарно або малохмарно. Якщо ви хочете отримати якісні знімки відмовтеся від спалаху і проведення фотосесії в темний час доби, так як отримати хороші кадри буде дуже складно.
Звертайте увагу на деталі
Всі речі прибрані і розкладені по місцях, в будинку наведений порядок, а погода обіцяє бути сонячною. Все готово для фотосесії!
Ще раз огляньте квартиру уважним поглядом, не упустили чи ви які-небудь деталі. Може «оживити» вітальню, поклавши на диван декоративну подушку, повісити у ванну свіжі рушники, прибрати весільну фотографію зі стіни, зібрати дитячі іграшки та різні предмети побуту домашніх вихованців, вимкнути телевізор. А ось на кухні поставити кошик з фруктами або вазу з солодощами.
Всі ці, що здаються неважливими дрібниці, можуть істотно вплинути на результат.
Photo by Patrick Perkins on Unsplash
