21
ID: 17801
Рівне, Олександрія,вул.Гарна
ціна
580000 $
Площа 455 м2
Житлова 15 м2
Кухня 0 м2
Кімнат 4
Поверх 0
Поверховість 3
вид Будинки
Опис
Продається будинок (4 кімн.) , 580000$. Опалення: автономне, Сан.Узел: туалет + ванна окремо, Тип Будинку: моноліт, Площа: 455/. Сучасна панорамна енергоефективна садиба в стилях modern та hi-tech у 150 м від берега озера в Олександрії, за взірець від Вілли Савой, збудованої у 1930 роках. Вільне планування, з можливостю перевтілення під готель з СТО або комерцію. Площа ділянки 0,15 га, зона котеджової забудови, відповідальні сусіди, зручний під’їзд та виїзд на трасу, 500 м до Горині, 700 м до лісу. Поруч знаходиться зона дитячих санаторіїв. Будівля в 4 рівнях: 1 – підвал, Н=2,00 м, вхід комунікацій, сходова клітина з ліфтом. 1 - технічний – Н=3,10 м, гараж з майстернею 75 м2 із двома воротами і санвузлом, вхідні зони зима та літо, гардеробна, кабінет із санвузлом, тераса 110 м2. 2 - жилий – Н=2,90 м, 3 спальні, майстер-спальня, панорамна кухня 19 м2 із двома вікнами, вітальня 40 м2 з каміном, мала вітальня, кінозал, тераса - зона BBQ 46 м2, 3 санвузла, технічні приміщення. 3 - гостьовий – Н=2,40-2,60 м, спортзал, санвузол, ванна, тераса-солярій 170 м2. Перекриття з монолітного залізобетону, товщина з утепленням 35 см, несучій бетонний каркас із колон, зовні стіни 500 мм - 380 керамічний блок та 120 фасадне утеплення, плоска експлуатована покрівля, внутрішній водозлив з прогрівом, дерев'яні сходи на металевому каркасі, вантажний ліфт на 0,5 т, розмір 1,0х1,9 м, двері та вікна у 3 скла із захисною плівкою в кольорі антрацит, 2 вхідні двері на кожному поверсі. Ворота гаража 2,7х2,7 м, вхідні двері 1 поверху 1,6х2,2 м. Підлога гаража та тераси - шліфований бетон. Всі стіни другого поверху (зовнішні та внутрішні) не несучі. Опалення електричне: автономні конвектори, чавунний камін 14 кВт, 5 смарт кондиціонерів - теплових насосів, працюють цілий рік. Електрична система: 30 кВт, 3 фази, реле напруги, 2,5 км мідної проводки, 250 розеток. Запуск системи від генератора, швидка зарядка авто. Вартість споживання електричної енергії в зимовий період 7,5 тис. грн в місяць. Ще не вводився тариф. Газова труба поруч з ділянкою. Водопостачання із власної скважини, система очищення води до питної, запас 0,5 м3, автоматична насосна станція, гаряча вода від бойлерів на 240 л, каналізаційні септики 15 м3, окремий септик для дощової води. Провідний інтернет, системи відео нагляду та сигналізації. Вбудована кухня з двома мийками та всім необхідним, вбудовані гардеробні, підлоги із підігрівом, 6 санвузлів з душовими, важкі дизайнерські двері висотою 2,3 м. Внутрішнє опорядження в стилях loft та мінімалізм: підлоги - плитка та ковролін, стелі та стіни - фарба та плитка. Більшість освітлення всередині та зовні виконано полосами LED. Вхід для невеликого домашнього вихованця. Відмінна шумозвукоізоляція, вітальня та кухня по сонячній стороні. Достатній забір та рух повітря по всім поверхам. Вікна відчиняють панорами Олександрії, лісу, озера, пляжу, горизонту. Будинок просторий, світлий, збудований капітально, з металу, бетону, глини та скла.